Fonctionnalités

Toutes vos décisions marché
dans un tableau de bord unique.



IMMO-PREDICT analyse vos secteurs, calcule un score de 0 à 100 et vous indique où concentrer vos efforts pour signer plus de mandats.

Disponible Aube · Côte-d’Or · Yonne
5 sources data officielles
Mises à jour mensuelles
Au cœur du produit

Un moteur d’analyse, quatre leviers d’action.


Derrière chaque score se cache un croisement de données DVF, DPE, volumes de ventes, tensions de marché et signaux faibles. Voilà comment ça se traduit dans votre quotidien.

01 Score sectoriel 02 Radar d’opportunités 03 Historique & tendances 04 Argumentaire vendeur
01 SIGNATURE PRODUIT

Un score unique de 0 à 100 pour chaque secteur.


L’algorithme IMMO-PREDICT pondère 5 axes data pour vous donner un indicateur synthétique du potentiel d’un secteur en un coup d’œil.

Plus le score est haut, plus la tension de marché est forte et le potentiel de mandats important. Mis à jour mensuellement, basé uniquement sur des sources publiques.

  • Vision instantanée du potentiel par secteur
  • Comparaison directe entre vos zones d’activité
  • Priorisation chiffrée de votre prospection terrain
  • Méthodologie transparente · 100% sources publiques
5 axes pondérés
Tension marché Volumes ventes Prix signés Évolution historique Signaux faibles
Score sectoriel LIVE
Saint-Germain · Aube
91 /100
PRIORITAIRE
0 50 100
Détail des 5 axes
Tension marché
95
Volumes ventes
88
Prix signés
92
Évolution historique
87
Signaux faibles
90
02 PRIORISATION

Identifiez les zones à attaquer en priorité.


Le radar d’opportunités classe automatiquement chaque secteur en 3 catégories : prioritaire, à surveiller, ou à laisser de côté.

Finis les arbitrages au feeling : vous savez en un coup d’œil où concentrer vos efforts de prospection cette semaine, ce mois, ce trimestre.

  • Tri automatique des secteurs porteurs
  • Alertes en temps réel sur les zones qui bougent
  • Moins de temps perdu sur les mauvais secteurs
  • Visualisation cartographique de vos zones
Classement automatique
Prioritaire 80+ À surveiller 60-79 À laisser < 60
Radar d’opportunités Aube · 12 zones
7 Prioritaires
3 À surveiller
2 À éviter
Top secteurs · Aube
01 Saint-Germain / Lisières 91
02 Centre-ville élargi 86
03 Périphérie Est 83
04 Vallée Sud 78
05 Bourg-Ouest 58
Centre-ville élargi : +5 points sur 30 jours
03 DYNAMIQUE TEMPORELLE

Détectez les inversions de tendance
avant tout le monde.


Visualisez l’évolution d’un secteur sur 12, 24 ou 36 mois et repérez les retournements de marché avant qu’ils ne deviennent évidents.

Un secteur qui passait inaperçu il y a 6 mois peut soudainement devenir stratégique. IMMO-PREDICT vous alerte sur les zones en accélération ou en ralentissement.

  • Courbes d’évolution du marché par secteur
  • Lecture immédiate : hausse, stabilisation, baisse
  • Argument fort pour justifier vos conseils vendeurs
  • Profondeur historique jusqu’à 36 mois glissants
Périodes disponibles
12 mois 24 mois 36 mois Comparaison YoY
Historique 12 mois Saint-Germain · Aube
12m 24m 36m
Évolution du score · 24m
+24 pts Forte progression
Inversion détectée · Juin 2025
Min 67
Moyen 79
Max 91
04 LIVRABLE RDV VENDEUR

Un argumentaire chiffré et clé en main, en un clic.


Transformez la data brute en discours structuré, prêt à être présenté à vos vendeurs lors du rendez-vous d’estimation.

Forces du secteur, faiblesses, tendances, prix de référence, délai moyen : tout est généré automatiquement à partir de votre zone. Plus besoin de préparer chaque RDV pendant des heures.

  • Synthèse des forces / faiblesses du secteur
  • Éléments chiffrés pour sécuriser le mandat
  • Export PDF brandé à laisser au vendeur (plan Agence)
  • Crédibilité instantanée · sources DGFiP & INSEE citées
Format de sortie
Affichage app Export PDF Copier-coller
IMMO-PREDICT Rapport vendeur · 13 mai 2026
PDF · 1 page

Analyse · Saint-Germain · Aube

Forces
  • Score 91/100 · prioritaire
  • Délai vente moyen 68j (-12j)
  • Tension marché forte
Points d’attention
  • Volume DVF stable
  • DPE moyens C/D
  • Risques nat. faibles
Prix médian m² 2 140 € +4.2%
Délai vente 68 j -12 j
Volume 12m 142 +8
Sources : DVF · ADEME · INSEE · BODACC · Géorisques
Workflow complet

Comment IMMO-PREDICT travaille
pour vous, de A à Z.


Vous entrez votre zone. IMMO-PREDICT s’occupe du reste : collecte, analyse, scoring, priorisation. Vous n’avez plus qu’à décider où aller en premier.

Phase 1

Analyse automatique

L’algorithme prépare le terrain pour vous.

~ 7 sec
01

Vous choisissez votre secteur

Input

Ville, commune, secteur ou périmètre personnalisé. IMMO-PREDICT charge toutes les données disponibles sur la zone.

Ville Commune INSEE Périmètre custom
02

L’algorithme calcule le score

Compute

Croisement DVF, DPE, tensions de marché, volumes de transactions, historique et signaux faibles pour produire un score 0—100.

DVF ADEME INSEE BODACC Géorisques
03

Vous voyez où concentrer vos efforts

Output

Le radar classe vos secteurs : à attaquer en priorité, à surveiller, à mettre en veille. Vous gagnez du temps à chaque session.

7 Prioritaires
3 À surveiller
2 À éviter
Phase 2

Action terrain

Vous utilisez les résultats pour signer des mandats.

Vous
04

Vous arrivez armé chez vos vendeurs

RDV vendeur

Argumentaire chiffré généré à partir de la data : prix médians, délais, tendances. Vous justifiez vos conseils et sécurisez le mandat plus facilement.

Argumentaire PDF Sources citées
05

Vous suivez l’évolution de votre marché

Veille

Historique, courbes et tendances vous montrent si votre zone est en hausse, en stabilisation ou en baisse, secteur par secteur.

12 mois 24 mois 36 mois Alertes inversion
06

Vous pilotez vos sessions de prospection

Terrain

Avant chaque sortie, vous savez exactement quelles rues, quartiers et secteurs attaquer en priorité pour maximiser vos chances de mandat.

+38% de mandats signés
12h économisées / semaine
Anatomie du dashboard

Chaque chiffre répond à une seule question :
où signer un mandat maintenant ?


IMMO-PREDICT n’affiche pas des chiffres pour faire joli. Chaque zone du dashboard a un rôle précis dans votre décision de prospection.

01
SCORE GLOBAL

Vue d’ensemble de votre zone

Le score moyen de votre zone d’activité, agrégé sur tous les secteurs. Permet de comparer plusieurs villes ou départements d’un coup d’œil.

02
RADAR OPPORTUNITÉS

Classement des secteurs par couleur

Vert = prioritaire (80+). Orange = à surveiller (60-79). Rouge = à éviter (<60). Vous savez en 2 secondes où concentrer vos efforts cette semaine.

03
TOP SECTEURS

Liste classée à attaquer

Vos 5 meilleurs secteurs, triés du plus prometteur au plus risqué. Cliquez sur n’importe lequel pour voir le détail complet (prix, DPE, signaux).

04
SÉLECTEUR DÉPT

Bascule entre vos zones

Si vous travaillez sur plusieurs départements (10, 21, 89), vous basculez instantanément. Pratique pour comparer les dynamiques.

05
ACTION

Générer l’argumentaire

En un clic, vous avez votre argumentaire vendeur prêt à présenter en RDV. Forces, faiblesses, prix de référence, délais : tout y est.

app.immopredict.io/dashboard
LIVE
Aube · 10 Côte-d’Or · 21 Yonne · 89
Score global · zone Aube
82 /100 +4
Zone en forte dynamique · 30j
7 Prioritaires
12 À surveiller
142 DVF 12m
Carte des secteurs 12 zones · Aube
Saint-Germain · 91 Nord-Est · 89 Centre-ville · 86 Périphérie Est · 83 Vallée Sud · 78 Bourg Nord · 71 Centre · 76 Sud-Ouest · 58 Bourg-Ouest · 52
Top à attaquer Cette semaine
  • 01 Saint-Germain / Lisières 91
  • 02 Centre-ville élargi 86
  • 03 Périphérie Est 83
  • 04 Vallée Sud 78
  • 05 Bourg Nord 71
Les 5 zones clés du dashboard
  1. 01
    Score global Vue d’ensemble de votre zone
  2. 02
    Radar opportunités Classement par couleur (vert / orange / rouge)
  3. 03
    Top secteurs Liste classée à attaquer
  4. 04
    Sélecteur département Bascule entre vos zones
  5. 05
    Action argumentaire Génération en un clic
Comparaison par plan

Toutes les fonctionnalités, détaillées par plan.


Testez sur un secteur, pilotez votre zone, ou équipez toute votre agence. Voici exactement ce qui est inclus dans chaque plan.

Fonctionnalités
Starter Découverte
LE PLUS CHOISI Pro Mandataires actifs
Agence Équipes commerciales
Analyse de marché
Secteurs analysés Nombre de zones analysables simultanément 1 Illimité Illimité
Score sectoriel 0 — 100 Algorithme propriétaire IMMO-PREDICT ✓ ✓ ✓
Radar d’opportunités Classement prioritaire / surveiller / éviter Limité ✓ Complet ✓ Complet
Multi-départements Bascule entre 10 / 21 / 89 — ✓ ✓
Données & sources
Données DVF Transactions DGFiP officielles ✓ Récent ✓ Complet ✓ Complet
Tension marché & volumes Prix m², délais vente, volumes — ✓ ✓
DPE & performance énergétique Source ADEME · classement A à G — ✓ ✓
Signaux faibles BODACC Liquidations, ventes forcées, successions — ✓ ✓
Données socio-démo INSEE IRIS · profil des habitants — ✓ ✓
Analyse temporelle
Historique & tendances Évolution du score sur 12 / 24 / 36 mois — ✓ 24m ✓ 36m
Alertes inversions de tendance Notifications quand un secteur bouge — ✓ ✓ Email + SMS
Livrables RDV vendeur
Argumentaire généré Discours chiffré prêt à présenter — ✓ ✓ Brandé agence
Export PDF & rapports Documents à laisser au vendeur — — ✓
Équipe & intégrations
Utilisateurs inclus Comptes simultanés sur le même abonnement 1 1 5 inclus
Intégration CRM Synchronisation avec votre CRM existant — — ✓ Bêta
Support Réponse de notre équipe FR Email · 72h Email · 24h Prioritaire · 4h
Commencer gratuitement Choisir le plan Pro Contacter l’équipe

Tarifs détaillés, mensuel ou annuel, conditions complètes :

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Le changement

Passez de la prospection au feeling
à la prospection pilotée par la data.


IMMO-PREDICT vous montre noir sur blanc où aller chercher vos prochains mandats. Vous pouvez commencer dès aujourd’hui.

AVANT

La prospection au feeling

  • Secteurs choisis à l’instinct
  • Argumentaires improvisés en RDV
  • Heures perdues sur des zones mortes
  • Concurrents qui signent avant vous
Lundi · Bar-sur-Aube ? ×
Mardi · Troyes Sud ? ×
Mercredi · ???
feeling
APRÈS

La prospection pilotée

  • Secteurs scorés de 0 à 100 selon la data
  • Argumentaire chiffré prêt à présenter
  • 12h économisées par semaine
  • Une longueur d’avance sur la concurrence
Cette semaine · Aube LIVE
01 Saint-Germain 91
02 Centre-ville 86
03 Périphérie Est 83
Générer l’argumentaire

Vous pouvez commencer dès maintenant.

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